Movilización de los afectados por los créditos hipotecarios UVA

Nov 12, 2026 Diario La Comarca Jujuy Locales

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Familias damnificadas por los créditos hipotecarios UVA agrupadas en el colectivo de Hipotecados UVA de Jujuy se movilizaron esta mañana a las puertas de la sede central del Banco de la Nación Argentina en Jujuy, ubicada en calle Alvear esquina Necochea. La medida busca visibilizar la dramática situación que atraviesan más de 700 familias jujeñas ante el incremento usurario e insostenible de las cuotas y del capital adeudado, exigiendo la suspensión inminente de cualquier proceso de ejecución hipotecaria y el reemplazo inmediato del índice UVA por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

 Emergencia Habitacional y Descalabro Financiero en la Provincia de Jujuy
Las familias tomadoras de créditos hipotecarios UVA en Jujuy enfrentan un sobreendeudamiento crítico provocado por la escalada inflacionaria y las distorsiones estructurales del sistema de repotenciación de deudas.
La unidad UVA ha experimentado un incremento acumulado superior al 14.000%, elevando préstamos originales de $2 millones de pesos a deudas que actualmente superan los $280 millones.
Esta brecha entre la inflación general y la evolución de los ingresos familiares provoca que el pago de la cuota consuma entre el 60% y más de los haberes netos del hogar, comprometiendo el acceso a la canasta básica familiar y colocando a las familias al borde de la mora y de la pérdida de su única vivienda mediante ejecuciones e intimaciones bancarias.
«No buscamos especular ni incumplir nuestras obligaciones; pagamos puntualmente durante años para ver cómo el capital adeudado se multiplica en lugar de bajar. Exigimos pagar cuotas acordes a nuestros sueldos para proteger la vivienda única de nuestras familias.»

Sustento Jurídico y Jurisprudencial: La Justicia Federal Confirma la Excesiva Onerosidad
El reclamo de los deudores jujeños se fundamenta en una sólida y consistente doctrina jurisprudencial sentada por diversos tribunales federales del país, los cuales han ordenado la readecuación de estos contratos aplicando la Teoría de la Imprevisión (Artículo 1091 del Código Civil y Comercial de la Nación) y el principio protectorio de los consumidores e hipervulnerables (Artículo 42 de la Constitución Nacional y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor):
Cámara Federal de Tucumán (Marcilla, Mario y otro c/ Banco de la Nación Argentina): El tribunal confirmó la sustitución del mecanismo de indexación UVA por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) con más la tasa compensatoria originalmente pactada, disponiendo que el recálculo retroactivo del crédito se efectúe desde agosto de 2019. La Cámara destacó la naturaleza pública del Banco Nación y la obligación estatal de tutelar la vivienda única familiar frente a la desproporción sobreviniente provocada por la inflación.
Cámara Federal de Posadas (Azzimonti, Renzo c/ Banco de la Nación Argentina y Díaz, José c/ BNA): Las sentencias declararon abusivas las cláusulas que imponen el ajuste por UVA, ordenando la readecuación contractual mediante la aplicación de líneas con tasa fija/variable sustentadas en la capacidad de pago del consumidor (Nación Tu Casa o Casa Propia) y fijando un límite estricto de afectación de ingresos que no puede superar el 30% del haber mensual.
Cámara Federal de Mendoza (Heshiki, Sebastián c/ Banco de la Nación Argentina): Resolvió que el descalce entre las proyecciones inflacionarias oficiales formuladas al lanzar los créditos y la realidad económica quebró la base del negocio. El tribunal dispuso la readecuación del mutuo mediante el reemplazo por el CVS y la fijación de topes protectores sobre los ingresos del deudor.
Asimismo, los precedentes invocan la doctrina del Esfuerzo Compartido plasmada en la Ley 27.541 de Emergencia Pública, los Decretos de Necesidad y Urgencia 319/2020 y 767/2020, y los estándares de la Corte Suprema de Justicia de la Nación en el fallo «Rinaldi», estableciendo que el peso de la crisis macroeconómica debe distribuirse equitativamente entre la entidad financiera y el deudor para preservar el derecho constitucional a una vivienda digna (Artículo 14 bis de la Constitución Nacional).

3. Petitorio Central de la Convocatoria
Durante la manifestación frente a la sucursal del Banco Nación en Jujuy, el colectivo de deudores pide a las autoridades bancarias y legisladores provinciales y nacionales, solicitando:
Suspensión Inmediata de ejecuciones Hipotecarias: Frenar de manera urgente todo proceso judicial de ejecución o remate de viviendas únicas y de ocupación permanente en la provincia de Jujuy.
Sustitución Definitiva del Índice UVA por el CVS: Reemplazar el sistema de actualización por IPC/UVA por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) publicado por el INDEC, aplicando el recálculo al saldo pendiente.
Tope de Afectación de Ingresos al 30%: Garantizar legal e institucionalmente que el monto de la cuota mensual nunca supere el 30% de los ingresos netos del grupo familiar.
Tratamiento de Proyectos Legislativos: Urgir a la Legislatura de la Provincia de Jujuy y al Congreso de la Nación a tratar las iniciativas orientadas a brindar una solución definitiva y de fondo a la problemática de los créditos UVA.

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